Vorige | Volgende

Aelderstraat 49 AALDEN

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Deze voormalige bedrijfswoning is secuur onderhouden en heeft nu een indeling welke kansen voor eigen indeling en bewoning biedt. Deze woning biedt veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De bestemming voor Horeca restaurant is nog voor handen. Ook kantoor aan huis is zeker een mogelijkheid Het is mogelijk om de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning, enkele logische ingrepen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Omschrijving

Deze voormalige bedrijfswoning is secuur onderhouden en heeft nu een indeling welke kansen voor eigen indeling en bewoning biedt. Deze woning biedt veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
De bestemming voor Horeca restaurant is nog voor handen.
Ook kantoor aan huis is zeker een mogelijkheid
Het is mogelijk om de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning, enkele logische ingrepen zijn daarbij voldoende.

Ruim en vrijstaand wonen in een aantrekkelijke omgeving, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en een uitgebreid aanbod van sportieve en recreatieve voorzieningen. Denk daarbij aan zwemmen, golven, tennissen en een groot verenigingen netwerk.
Deze voormalige bedrijfswoning is secuur onderhouden en heeft nu een indeling welke kansen voor eigen indeling en bewoning biedt. Deze woning biedt veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Ook is het mogelijk om de woning geschikt te maken voor dubbele bewoning, enkele logische ingrepen zijn daarbij voldoende.
Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1954, daarna in 1992 uitgebouwd tot de huidige vorm en indeling. Ligging is op een mooi ruim perceel van 820m² met aan beide zijden van de woning ruimte voor op- en afrit.
De prachtige aangelegde tuin op Noordwest heeft een achteruitgang, zodat het perceel aan alle kanten ontsloten is.
Er is een ruime vrijstaande houten garage / berging.
De indeling:
Onderverdieping: Een ruime voorraad kelder aanwezig.
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, grote keuken met professionele inbouwkeuken ca 40² m totaal, meander-vormige woonkamer, met verlaagd zitgedeelte ca 52 m² groot met rookkanaal, een zijdeur naar prachtig aangelegd terras/veranda gelegen op Zuidwest. Zijhal met garderobe en toilet en mogelijkheid voor aanbrengen'voordeur'.
Eerste verdieping: Zeer ruime en zonnige overloop door grote glazen wand met loopdeur naar loggia op Zuidwest gelegen. Daaromheen zijn 3 slaapkamers van resp. 35, 16 en 14 m² gemakkelijk uit te breiden naar 4 slaapkamers. Dakterras. Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met ruimte voor slaap- of werkkamer.
Tuin: Vanuit de keuken komt u in de prachtig aangelegde tuin met borders en een groene afscheiding d.m.v. bomen. De tuin laat zich aan de achterkant ontsluiten voor aan- en afvoer.

Aanvullende informatie:
• Karakteristiek woonhuis
• Cv gas verwarmd, rookkanaal aanwezig
• Goede ligging aan doorgaande weg
• Veel voorzieningen dichtbij
• Leidingwerk en elektra in goede staat
• Goede combinatie mogelijk voor wonen en werken
• Gemakkelijk aan te passen 'tot dubbele bewoning'
• Fraaie erker uitbouw op Zuidwest
• Sfeervol door zonmarkiezen
• Traditionele degelijke bouw
• Aanvaarding in overleg





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zweeloo
Sectie
I
Perceel
2985
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 13 x 30 m
Oppervlakte
390 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Aelderstraat 49 AALDEN

naar Aelderstraat 49 AALDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand