Limietweg 93

Omschrijving

Wat een uitzicht en wat een vrijheid. Midden tussen de landerijen aan de uiterste rand van
Nederland. Prachtig kavel, baden en slapen op de begane grond, grote hobbygarage en ruimte
genoeg om je helemaal uitleven op de tuin of voor het houden van een pony of kleinvee. Kinderen
kunnen hun eigen hut bouwen in het bosje achter op de kavel.

De woning stamt uit 1936, is sfeervol en netjes onderhouden en heeft 3 slaapkamers. Een grote
slaapkamer met walk-in closet op de begane grond en 2 kinderslaapkamers op de verdieping.
De ruime badkamer ligt naast de ouderslaapkamer op de begane grond. De ruime keuken is
open en beschikt over voldoende apparatuur en een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning vind je
de zithoek bij de houtkachel met een prachtig uitzicht over de landerijen.
Ook moet de hobbygarage met carport niet vergeten worden, deze is zeer de moeite waard.

Aan de zuidkant van de woning is een overkapping waar het van vroeg in het voorjaar tot lang in het najaar
heerlijk vertoeven is.

De woning is landelijk gelegen op loopafstand van het dorp Bargercompascuum voor de basisvoorzieningen en
basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen kan men zeer snel via de A 37 terecht in Klazienaveen en Emmen.
Daar kun je een uitgebreid winkelaanbod en scholen vinden.

Indeling:
• Kelder: provisiekelder;
• Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, tussenhal, bijkeuken, badkamer, bergkast, ouderslaapkamer,
walk-in closet;
• 1e verdieping voorhuis: overloop, 2 slaapkamers;
• 1e verdieping achterhuis: vliering via vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Fenomenale landelijke ligging;
• Mooi formaat kavel (2.530 m²);
• Bad- en slaapkamer op de begane grond;
• Woning is voorzien van muurisolatie en HR beglazing;
• De woning is keurig bewoond en verkeert in een goede staat van onderhoud;
• Heerlijke tuin met overkapping;
• Mooie hobbygarage met carport;
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.
• Op korte afstand van voorzieningen in Klazienaveen en Emmen;

Kortom, een fijne plek om op te groeien of actief ouder te worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 2530 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact 36/36a (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1643 m² (83.0 m bij 19.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 80 m² (710 bij 1140) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AD Perceelnummer 342 Oppervlakte 2530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties