Eendenveld 98

Omschrijving

Wonen op een van de leukste plekjes in de Rietlanden? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt het!
Zowel aan de voor- als achterzijde grenzend aan een ruime groenstrook! En daarbij een ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum van de woonwijk (op loopafstand) en ook zijn basisscholen, sportvelden, bushalte en het treinstation op korte afstand gelegen.

Dan het huis; keurig en met volledige zorg onderhouden. Zo biedt dit huis een prachtig gerenoveerde badkamer, spiksplinternieuwe HR combiketel, een airco (ook verwarmen) in de woonkamer, een dakkapel, rolluiken voor de ramen op de eerste verdieping, een carport voor de woning en een ruime houten berging in de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten met achterom.

Ook de vaste trap naar de keurig afgewerkte zolder is erg handig, zo kan hier een 4e slaapkamer of een werkkamer gerealiseerd worden. Groot bijkomend voordeel is dat er op eigen terrein geparkeerd kan worden en dat er in de directe omgeving voldoende parkeerruimte is voor de gasten.

De indeling:
• Begane grond: hal, bijkeuken, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, open keuken;
• 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
• 2e verdieping: via vaste trap, ruime bergzolder met knieschotten.

Bijzonderheden:
• Mooi vrij gelegen, voor en achterzijde grenzend aan een groenstrook;
• Bouwjaar: 1988;
• Energielabel B;
• Verwarming middels CV-ketel, Intergas HRE 28/24 (12/2023) en airco Daikin (3/2021);
• Volledig voorzien van houten kozijnen waarbij de eerst verdieping is voorzien van rolluiken;
• Fraai gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel;
• Netjes afgewerkte zolder, nu gebruikt als berging/werkkamer. Eenvoudig om te bouwen naar een 4e slaapkamer;
• Bijkeuken op de begane grond;
• Nette blokhut (2016) v.v. elektra;
• Parkeren op eigen erf onder de carport.

Kortom: ben jij op zoek naar een mooie woning in de Rietlanden? Plan dan snel van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.525,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (0.12 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 3502 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties