Dorpsstraat 15

Omschrijving

De Vraagprijs betreft een Bieden Vanaf Prijs ! Bieden vanaf minimaal 699.000 euro k.k.!

Op een mooie locatie in het fraaie dorp Noord Sleen gelegen, vrijstaande royale karakteristieke Herenboerderij met een vrijstaand gelegen rietgedekte stenen schuur- en een kapschuur.
Het geheel is gelegen op een ruime kavel eigen grond van maar liefst 9230m2!
Het perceel biedt tal van mogelijkheden zoals het houden van paarden. Aan de achterzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de landerijen.
De boerderij is aangewezen als beeldbepalend object. Dit houdt in dat de uitwendige hoofdvorm, bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling moet worden gehandhaafd.
De bestemming is verblijfsrecreatie. Er kan bijvoorbeeld een kampeerboerderij, groepsaccomodatieverhuur en dagrecreatie plaatsvinden.
Ook is het object uitermate geschikt als gezinshuis of Thomashuis!

Indeling:

Onderverdieping: Kelder.

Begane grond woongedeelte 1: entree, hal,woonkamer, woonkeuken, 2 x toilet, badkamer v.v. douche en wastafel, kantoor, hal,achterhal met kelder en bijkeuken met wasruimte en bergingen.

Begane grond woongedeelte 2: entree,hal,mk,centrale hal,woonkeuken met luxe aanbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur en vrij uitzicht op landerijen,woonkamer met houtkachel en opkamer met eetkamer eveneens met vrij uitzicht op landerijen, 2e hal, woonkamer, nog 2 kamers, toilet en berging, keuken en berging met 2e badkamer v.v. douche en toilet.

1e Verdieping woongedeelte 1:

Overloop, 5 slaapkamers waarvan 4 v.v. een dakraam, badkamer/wasgelegenheid v.v. toilet; 2 douches en 3 wastafels.
Verder een bergzolder met CV ruimte

1e Verdieping woongedeelte 2:

Overloop met toilet en kastruimte, luxe onlangs vernieuwde badkamer v.v. dakraam en royale inloopdouche; 5 slaapkamers waarvan 2 v.v. een dakkapel en 4 slaapkamers v.v. inbouwkasten.

Aanvullende informatie Woonboerderij:
• Deze boerderij is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
• In 2021 zijn de dakpannen aan de Noordzijde vernieuwd en
• kozijnen zijn gerenoveerd aan de Noord- en Oostzijde. Tevens zijn de dakkapellen gerenoveerd.
• In 2016 is het riet gedeeltelijk vervangen en bijgewerkt.
• Er is een rietgedekte stenen schuur van ca 150 m2
• Er is tevens een kapschuur van ca 150 m2
• Deze boerderij biedt vele mogelijkheden qua bewoning zoals: groepsaccomodatie- verhuur(door vorige eigenaar);
bed en breakfast(door vorige eigenaar: In het voormalige stookhok een eenvoudige bed en breakfast); dubbele bewoning; wonen- en werken combineren.

Noord Sleen is een sfeervol dorp dichtbij het dorp Sleen en nabij Emmen met al haar voorzieningen gelegen.Tevens dichtbij de bossen en de waterplas de Kibbelkoele.De uitvalswegen zijn eveneens dichtbij!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.234,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 566 m² Perceeloppervlakte 9240 m² Externe bergruimte 241 m² Inhoud 2304 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 17 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 4 Toiletten, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Inloopdouche, 3 Douches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting Vernieuwd aan de Zuid en Noord-Westkant in 2021/2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie O Perceelnummer 896 Oppervlakte 9240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties