Vorige | Volgende

Exloerweg 23 Valthe

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Royaal, landelijk en exclusief wonen aan de Exloerweg 23 Valthe. Woningruil mogelijk! De Verkopers willen kleiner gaan wonen. Wilt u groter? Neem vrijblijvend contact met ons op wellicht is uw woning geschikt voor deze Verkopers. Slapen en baden beneden is hun wens. Of de mogelijkheid om dit te realiseren. Exclusief, riant en landelijk wonen? Dat kan in dit fraaie landhuis! Vrijstaand op een goede...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Beschutte ligging

Omschrijving

Royaal, landelijk en exclusief wonen aan de Exloerweg 23 Valthe. Woningruil mogelijk!


De Verkopers willen kleiner gaan wonen. Wilt u groter?
Neem vrijblijvend contact met ons op wellicht is uw woning geschikt voor deze Verkopers.
Slapen en baden beneden is hun wens. Of de mogelijkheid om dit te realiseren.

Exclusief, riant en landelijk wonen?
Dat kan in dit fraaie landhuis! Vrijstaand op een goede locatie en dichtbij Emmen.
Met de riante en onder architectuur aangelegde tuin verblijft u in een oase van rust en groen het echte genieten! Degelijk gebouwd en vergroot en voorzien van vele onderhoudsarme materialen.Beneden v.v. 2 extra kamers en boven 2 kamers.

Indeling begane grond: entree, hal, mk, CV, toilet, Living met centraal de gashaard en het tuingericht wonen met royale aluminium schuifpuien.Deze schuifpuien zijn v.v. elektrische rolluiken op afstand bedienbaar.
Vervolgens de design open keuken met inbouwpparatuur en natuurstenen blad.
De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat; vaatwasser; oven; Magnetron; 2 koelkasten en een wasemkap.

Via de hal naar bijkeuken/berging en de vaste trap naar de 1e verdieping, luxe moderne en complete badkamer en 2 ruime slaapkamers(1 met vaste kastenwand en 1 met vaste wastafel) 1e verdieping: ruime zoldeberging met slaapkamer/werkruimte en de tweede slaapkamer. (de slaapkamers zijn v.v. dakramen) en bergruimte.

Aanvullende Informatie:

* Slapen- en baden beneden.
* Garage/annex schuurruimte van 5,12 x 5,25 meter
* Alarminstallatie aanwezig
* Onderhoudsarme aluminium schuifpuien en ged. Aluminium kozijnen;overige red ceder.
* Bijzonder fraaie tuin onder architectuur aangelegd met goede bezonning op maar liefst
1477m2 eigen grond!
* Praktijk/kantoor aan huis is mogelijk!
* Muur en vloerisolatie is gedeeltelijk: Nieuwbouw wel ; oudbouw niet.
* Kom kijken en bewonderen en u bent verkocht! (En het huis ook!)
* Natuurstenen vloeren in hal en woonkamer voorzien van vloerverwarming
* In de fraaie tuin is ook een houten berging met veranda en overkapping

Wilt u kijken of meer weten: Mail of bel ons: info@nspwegtermakelaars.nl tel: 658387
Mob: 06-25082239

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Externe bergruimte
57 m²
Bruto inhoud
623 m³
Perceeloppervlakte
1.477 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, rolluiken, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ODOORN
Sectie
G
Perceel
3319
Oppervlakte
1477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Exloerweg 23 Valthe

naar Exloerweg 23 Valthe
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand