Vorige | Volgende

Odoornerweg 71 Emmen

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Een techneut en een boerderij. Dat zijn de ingrediënten die geleid hebben tot deze prachtige woonboerderij met een A energielabel. Deze boerderij is vanaf begin jaren 90 met veel liefde en technisch inzicht verbouwd tot een prachtig sfeervol geheel. De boerderij is momenteel in gebruik als dubbel woonhuis met atelier ( zie plattegronden). Maar met een woning als dit kun je vele kanten op. Het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, aan drukke weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een techneut en een boerderij. Dat zijn de ingrediënten die geleid hebben tot deze prachtige woonboerderij met een A energielabel. Deze boerderij is vanaf begin jaren 90 met veel liefde en technisch inzicht verbouwd tot een prachtig sfeervol geheel. De boerderij is momenteel in gebruik als dubbel woonhuis met atelier ( zie plattegronden). Maar met een woning als dit kun je vele kanten op.

Het geheel wordt compleet gemaakt door een hoogwaardige geïsoleerde hobbywerkplaats (voor meerdere doeleinden geschikt) met berging en keuken. Daarnaast nog de kapschuur met inpandige schuur, parkeerplaatsen/stalling en een energiedak. Dit alles staat op een prachtig aangelegd erf en tuin voorzien van een kas, irrigatiesysteem en stopcontacten binnen handbereik.

De boerderij ligt prachtig in het Drentsche landschap. Het centrum van Emmen is met de auto binnen 10 minuten te bereiken en dorpen als Odoorn, Exloo en Sleen zijn moeiteloos te bereiken voor een fietstochtje. Wandelen kan bijna onbeperkt door de aanliggende landerijen en boswachterijen.

Indeling boerderij:
• Begane grond: hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, opkamer met kelder, 2 ruime slaapkamers, kantoor, kamer, badkamer;
• 1e verdieping: atelier, keuken, berging, overloop, toilet, badkamer, woonkamer, slaapkamer;

Indeling hobbywerkplaats:
• Serre, multifunctionele ruimte, kamer/ werkplaats, toilet, multifunctionele ruimte met pantry.

Bijzonderheden:
• Prachtige woonboerderij met veel gebruiksmogelijkheden;
• Zeer goede technische staat;
• Energielabel A
• Prachtige tuin en erf;
• Bijgebouwen met veel mogelijkheden;
• Mooi gelegen voor natuurliefhebbers;
• Op fietsafstand van de voorzieningen van Emmen;
• Geschikt als kangaroewoning, B&B, kantoor aan huis etc. etc.

Kortom: Veel ruimte, goede technische staat, mooie bijgebouwen, A label, zeer verzorgde tuin met erf, landelijk gelegen maar niet in the middle of nowhere. Een schitterend geheel!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
187 m²
Bruto inhoud
1.548 m³
Perceeloppervlakte
2.913 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
bidet, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 42 HRe
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
T
Perceel
505
Oppervlakte
2380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
T
Perceel
658
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 18 x 38 m
Oppervlakte
684 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand hout
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Odoornerweg 71 Emmen

naar Odoornerweg 71 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand