Duindoorn 38, 7822 AL Emmen

Te koop: Duindoorn 38 Emmen: Halfvrijstaande Semi-bungalow met 2 garages. Unieke ligging direct aan de bosrand.

Wonen aan de bosrand, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik

Aan een rustige en geliefde locatie in Emmen staat deze royale semi-bungalow op een ruim perceel. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte binnen en buiten. Dankzij de ligging direct aan de bosrand geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl het centrum van Emmen op korte afstand bereikbaar is.

Pluspunten van deze woning

• Comfortabele semi-bungalow
• Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
• Royale kavel met veel privacy
• Twee garages en ruime parkeergelegenheid
• Direct grenzend aan bos en wandelgebied
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Verdieping met 3 slaapkamers en toilet boven.
• Nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Emmen

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de tuin en het groen rondom de woning. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beneden is vergoot in 1997. Op de verdieping bevinden zich extra kamers die ideaal zijn als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De huidige indeling is:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar boven, woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur), deur naar de omsloten tuin, toilet, royale slaapkamer met badkamer.
Vanuit de hal tevens toegang naar de binnendoor berikbare garage (inpandig) en berging.

Verdieping: Overloop met toilet en cv ruimte en er zijn 3 slaapkamers.

Aanvullende informatie:

- Er is een tweede royale garage aangrenzend aan de tuin van deze woning. (Deel uitmakende van een blok van 4 garages)
- De woning is uitgebouwd in 1997 en hierdoor is een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer ontstaan. Er is vloerverwarming in de badkamer.
- Er is isolerende beglazing aanwezig en bodemisolatie.
- Open haard met parketvloer in de woonkamer.
- Modernisering en verduurzaming is wenselijk en is absoluut een goede investering op deze locatie en heerlijk voor uw eigen woongenot


Buitenleven:

De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. Vanuit de tuin loopt u zo het aangrenzende bosgebied in. Een unieke combinatie van natuur, privacy en wooncomfort.
Kortom Duindoorn 38 is een ideale woning voor wie ruimte, rust en gelijkvloers wooncomfort zoekt op een prachtige locatie aan de rand van het bos, met het centrum van Emmen toch dichtbij. Een woning met mogelijkheden voor nu én voor de toekomst

Wilt u een bezichtiging plannen? Reageer via Funda met: Plan een bezichtiging





Indeling begane grond:

Entree, hal,mk, trapopgang naar de verdieping, royale woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vrijhangend toilet, royale slaapkamer (vergroot) met aansluitend de badkamer v.v. inloopdouche en wastafel.
Vanuit de hal tevens binnendoor naar de inpandige garage met berging en achterom.

Verdieping: Overloop met toilet en CV ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamers v.v. een dakraam