Griendtsveenstraat 51, 7887 TH Erica

Een unieke kans om deze sfeervolle authentieke vrijstaande woning op een grandioze plek met royale tuin en zwembad te kunnen kopen!

Deze sfeervolle woning is gelegen in het 'Amsterdamscheveld', nabij de dorpen Erica en Schoonebeek.
Landelijk gelegen aan het Dommerskanaal, rietgedekt, met een onlangs gerealiseerde aangebouwde slaapkamer en een fraaie tuingerichte serre met glazen schuifpuien en lichtkoepels ( de serre is pelletkachel verwarmd)en tevens is er een royale veranda/carport en tevens een zwembad.
Fantastisch is de ligging aan het water met een prachtig uitzicht in een rustgevende omgeving.
Deze voormalige veenarbeiderswoning is oorspronkelijk in 1921 gebouwd en daarna verbouwd en gerenoveerd in 1990 en vanaf 2024 gemoderniseerd- en uitgebreid.

Deze woning ligt op een ruim perceel van 1.984 m2 waarvan de achtertuin is gesitueerd op het zuiden met de goede ligging voor veel zon!
Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven en komt u zeker tot rust!

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, vernieuwde meterkast, woonkamer (straatgericht en v.v. gezellige pelletkachel), luxe moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (2024) met openslaaande deuren naar de serre en verbrinding met de royale slaapkamer beneden, moderne luxe badkamer beneden
v.v. inloopdouche en vaste wastafel met meubel en een toilet, achterhal met bijkeuken.

Eerste verdieping: Overloop , kastruimte en 2 slaapkamers



Aanvullende informatie woning:

- De woning is vergroot met een slaapkamer op de begane grond en een royale serre. (In 2024 en 2025)
- Tevens is er een moderne badkamer beneden.
- Overdekt zwembad in de achtertuin
- Deze wonng wordt verwarmd door middel van pelletkachels geplaatst in 2025 en 2026.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer,keuken en slaapkamer op de begane grond
- Er is een 300 liter boiler geplaatst voor comfortabel douchen
- Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2024 en er is een accu geplaatst voor elektriciteitsopslag
- De meterkast is vernieuwd.
- Lage energiekosten!
- Op de verdieping is een royale dakkapel gekomen waardoor er nu een ruime 2e verdieping is ontstaan met 2 slaapkamers
- Er is een royale carport geplaatst.
- De keuken is uitgebreid met een royale serre
- Het dak; de gevels; de beglazing en de vloer zijn geisoleerd. De vloerisolatie betreft schuimbeton.