Verzetsstrijderslaan 7 a*

Omschrijving

Dorps Wonen in Aalden

Koenen Bouw realiseert een nieuw woningbouw project “Dorps Wonen” in Aalden, waar zowel starterswoningen als levensloopbestendige woningen worden aangeboden. Het project is gelegen in de kern van Aalden grenzend aan de Aelderstraat en de Verzetsstrijderslaan. Het project Dorps Wonen onderscheidt zich door de inpassing in de natuurlijke omgeving en de verschillende woningtypes.
Onze woningen zijn zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en comfort, passend bij de levensfase en behoeften. Dankzij de nieuwste technologieën op het gebied van duurzaamheid zijn de woningen energiezuinig en goed geïsoleerd, waardoor hoge energiekosten tot het verleden behoren. Onze woningen zijn duurzaam, gasloos, voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat allemaal bijdraagt aan veel wooncomfort.
Ontdek jouw ideale woning in het charmante dorp Aalden, waar natuur en comfort samenkomen.


Seniorenwoning / Levensloopbestendige woning/Gezinswoning

Stevig en traditioneel gebouwd wordt deze vrijstaande woning op een ruime kavel van ca 409 m2 met volop mogelijkheden.
Deze woning heeft een prettige woonruimte met een mogelijkheid voor een praktische opstelling van de keuken, een slaapkamer en badkamer begane grond, maar u kunt daarbij ook nog kiezen voor slaapkamer(s) werkkamer en badkamer op de eerste verdieping.
Kunststof kozijnen, deuren en draai-kiep ramen beperken het onderhoud tot een minimum. Ook de energie kosten zijn bescheiden, vanwege het gebruik van een luchtwarmte pomp met vloerverwarming en zonnepanelen. Uiteraard gebruikt u geen gas meer.
De achtertuin kent een zuid of zuidoost ligging.


In het landelijk gelegen Aalden in de regio Zuid-Oost Drenthe bouwt Koenen Bouw Emmen in het plan Dorps Wonen diverse nieuwbouw woningen.
De dorpen Aalden/Zweeloo hebben een natuurlijke en groene omgeving, met daarbij ook volop voorzieningen op het gebied van sport en recreatie. De lokale winkels zijn ruim voldoende voor de dagelijkse boodschappen.
Van de in totaal 11 woningen is er nog één vrijstaande woning Te Koop, welke u passend kunt (laten) maken voor uw eigen woonbehoefte.

Uiteraard is de begane grond indeling (geschikt voor) levensloop bestendig. Met alle voorzieningen op de begane grond en daarbij een verdieping welke u naar eigen inzicht kunt (laten) indelen.
Op de verdieping is een tweede badkamer, 2 of 3 (slaap)kamers of een andere, door u, gewilde indeling mogelijk.
In de oostgevel kan op de begane grond een erker kozijn gerealiseerd worden (o.v.b.toestemming welstand)
Meer indeling variaties en meerwerk zaken zijn mogelijk.
In de genoemde prijs vrij op naam zijn deze indeling en aanpassingen niet meegerekend.
De gasloze woning wordt traditioneel gebouwd met stenen muren, betonnen vloeren en een hellend dak met pannen.
Uiteraard is de isolatie zodanig dat u nog maar weinig energiekosten hebt, een lucht-warmte pomp zorgt voor (vloer) verwarming/koeling en warm water. Radiatoren zijn niet meer nodig, hetgeen meer ruimte en indeling mogelijkheden geeft.
De aangebrachte zonnepanelen zorgen voor groene energie.
De getoonde plattegronden en artist impressie geven een beeld.

Aalden
Tweelingdorpen aan de Aelderstroom
Aalden en Zweeloo, twee charmante dorpen aan weerszijden van de schilderachtige Aelderstroom, vormen een harmonieus geheel. Aalden, met haar aantrekkelijke zanddorpse karakter trekt bezoekers aan met haar prachtige natuur en uitgebreide voorzieningen.

Gastvrij Aalden, Oud Aalden en Zweeloo
Ontdek de essentie van Drenthe, de rust, de natuur en de gastvrijheid. Oud-Aalden ademt geschiedenis met zijn schilderachtige monumentale en karakteristieke boerderijen.

In Buurdorp Zweeloo treft u o.a. het ‘van Gogh Kerkje’ en daarbij de prinses van Zweeloo. Historisch en eeuwen oud.
Omringd door uitgestrekte bossen en essen biedt het een overvloed aan natuurschoon en mogelijkheden voor wandelaars en fietsers. Gastvrijheid is hier vanzelfsprekend, met lokale cafés en restaurants die heerlijke streekgerechten serveren en inwoners die altijd bereid zijn om verhalen te delen en tips te geven.
Voorzieningen
In Aalden vind je alles wat je nodig hebt! Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en een ambachtelijke bakker maar ook gezellige horeca om elkaar te ontmoeten. Aalden/ Zweeloo beschikt over veel (sport) voorzieningen, zoals een paardenmanege, tennisbanen, golfbaan, voetbalvelden, (zomer) zwembad, schietvereniging, toneelverenigingen en een open luchttheater.

Aalden/Zweeloo ligt centraal in zuidoost Drenthe dichtbij diverse uitvalswegen in de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 482.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.182,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 409 m² Inhoud 479 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (13.0 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zweeloo Sectie I Perceelnummer 4000 Oppervlakte 409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties