Giervalk 42

Omschrijving

Unieke kans! Makkelijker wonen: comfortabel;bad- en slaapkamer beneden; en een zonneterras? Dit kan aan de Giervalk 42 in Emmen.

Deze goed onderhouden- en verzorgde semibungalow heeft een slaapkamer- en badkamer op de begane grond; een fantastische patio;een garage en ook nog 2 slaapkamers op de verdieping!
De huidige woners hebben de woning al luxer- en comfortabeler gemaakt. Het betreft hier een instapklare bungalow.
Vanuit de woonkamer met keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de patio en ook vanuit de slaapkamer via de achterhal.


De indeling van deze bungalow is als volgt:

- Begane grond: overdekte entree,ruime hal,mk, toilet met fontein, woonkamer met luxe moderne open keuken en vanuit de keuken en slaapkamer toegang tot de zonnige patio; achterhal, badkamer en royale slaapkamer;via achterhal
toegang naar de garage.

-Verdieping: overloop met dakraam en hobbyruimte en twee ruime slaapkamers;
-
Buiten: patio.

Aanvullende informatie over deze bungalow:

- Moderne luxe keuken v.v. inbouwapparatuur
- De begane grond is nagenoeg geheel v.v. vloerverwarming en de CV HR ketel is in 2022 vernieuwd.
- Er is een upgrade toegepast bij de badkamer; zo is er een fraai modern badmeubel geplaatst en een
practische douchedeur
- In de garage is een nieuwe elektrische sectionaal deur geplaatst
- De patio is door de huidige bewoners v.v. een fraai zonneterras met grote tegels en is een gezellige geheel beschutte onderhoudsarme plek, gelegen op het zuiden.
Hier kan je heerlijk genieten en makkelijk vanuit de keuken de kop koffie; borrel of maaltijd op tafel zetten. Je zit hier uit de wind en het is een daalderse plek!

Omgeving:

- De Giervalk is een rustige, gemoedelijke straat, met het wijkwinkelcentrum van de Rietlanden
met al haar voorzieningen om de hoek.
- Het is hier rustig wonen maar wel in een levendige en groene woonomgeving met een prachtig wandel- en fietsgebied.


Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom en plan een bezichtiging met NVM Makelaar Wim Wegter; hij laat u de bungalow vol enthousiasme zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.979,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 9100 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties