Omschrijving
Deze riante, stijlvolle en keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een van de mooiste plekken van Emmen, op steenworp afstand van de Rietplassen. De in 1993 gebouwde woning met een perceelgrootte van 568m² is gesitueerd op een hoeklocatie en heeft een aangebouwde, diepe garage van maar liefst 47m². In een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en ruimte kunt u hier alle seizoenen op en top genieten. Bovendien kunt u vanaf uw eigen aanlegsteiger zo de Kleine en Grote Rietplas opvaren.
De woning is recent gemoderniseerd met o.a. een nieuwe PVC-vloer (met vloerverwarming), een nieuwe badkamer en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is er nieuw sierpleisterwerk aangebracht en zijn in de woonkamer twee dichte deuren vervangen voor luxe glazen deuren (met RVS-deurkrukken). De totale gebruiksoppervlakte wonen is 162m² en de woning heeft rolluiken rondom.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen N34, A37 en de Rondweg. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden in dit natuurrijke gebied. Het winkelcentrum van woonwijk de Rietlanden is in de nabijheid gelegen, evenals basisscholen. Het centrum van Emmen bevindt zich op fietsafstand van deze woning.
Indeling:
• Entree/ruime hal/meterkast/trapopgang
• Toilet/garderobe
• Garage (dubbele openslaande deuren, betonnen vloer geheel voorzien van vinyl, meerdere kastenwanden, gootsteen, volledig te verwarmen door aanwezige radiatoren
• Loopdeur achterzijde (voor fietsen en naar besloten tuin op zuidwesten)
• L-woonkamer op het zuidwesten (38m²), met grote schuifpui
• Moderne eetkeuken (nieuwe inbouwkeuken uit 2015, voorzien van luxe afzuigscherm, inductie koken, Quooker, vaatwasser, combioven/magnetron, heteluchtoven, grote koeler en vrieskast met laden – wandmeubel servieskast bijpassend)
• Praktische bijkeuken annex (opstelling wasmachine, CV ketel, verdeelunit vloerverwarming, bergruimte)
Eerste verdieping:
• Ruime overloop met aansluitend 4 slaapkamers (16m², 15m², 13m², 7m²), waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten en een nieuwe badkamer (opnieuw ingericht, met modern tegelwerk, super inloopdouche met 'infrarood sunshower pure', luxe badkamermeubel, dubbele wastafel en hangtoilet)
Tweede verdieping:
• Via vaste trap, overloop met 5e slaapkamer, opbergruimte (schuifdeuren) netjes afgewerkt en gestoffeerd (ramen aan kopse kanten)
Bijzonderheden:
• Rolluiken rondom
• Keurig onderhouden en afgewerkt
• Gunstige situering ten opzichte van de zon
• Plaatsing van zonnepanelen en luchtwarmtepomp (vloerverwarming) uitstekend te realiseren
Alle kenmerken »
