Zuiderdiep 65 a

Omschrijving

Eens een voormalig badhuis van het Groene Kruis, nu een multifunctioneel woonhuis. 7 slaapkamers, 2 keukens, 4 badkamers, een hobbykelder meerdere woon- en hobbykamers en een mooie besloten tuin met
een monumentale veranda.
Uitermate geschikt voor meergezinsbewoning, praktijk/kantoor aan huis, B&B, of een inpandig recreatie-appartement. Aan u de keuze.

De bestemming is wonen en eventuele woongebonden plannen zijn goed bespreekbaar met de gemeente Borger Odoorn.
Vanwege de kenmerkende bouwwijze (Leidse school, architect Prummel) en de oorspronkelijke functie is het gebouw uitgeroepen tot een provinciaal monument.
De huidige en de vorige eigenaren zijn zuinig geweest op het gebouw, zij hebben doorlopend vernieuwingen en isolatievoorzieningen aangebracht.

De Hondsrug en het zanddorp Exloo, bekend van de prachtige natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, liggen op enige minuten afstand.
Een heerlijke plek voor rust en ruimte.

Ruimere voorzieningen zijn goed te bereizen in Stadskanaal, Emmen en Groningen.

Indeling:
Kelder:
• Achterhuis: hal; opstelruimte wasmachine; ruime hobbyruimte.

Begane grond:
• Voorhuis: Entree met kastruimte; hal met opgang naar boven en separaat toilet met fonteintje; L-vormige keuken;
   halfopen doorgang naar de woonkamer; slaapkamer met badkamer.
• Achterhuis: Entree met meterkast, berging en toilet; hal met opgang naar boven en kelderentree; ruime
  leefkeuken met wandopstelling en kookeiland; werkkamer/eetkamer met openslaande tuindeuren; woonkamer.

Eerste verdieping:
• Voorhuis: Trapgang vanuit de hal op begane grond; ruime overloop; separaat toilet met fonteintje; badkamer,
  voorzien van dubbele wastafel; royale slaapkamer; ouderslaapkamer voorzien van een badkamer.
• Achterhuis: Trapopgang met vide, voorzien van kozijn met glas in lood; ruime overloop; separaat toilet met
  fonteintje; badkamer; 2 slaapkamers, ouderslaapkamer voorzien van een halfopen badkamer (ligbad en dubbele
  wastafel.

Tweede Verdieping:
• Voorhuis: ruime zolderberging; slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Gebouw met geschiedenis;
• Uitermate geschikt voor meerdere gezinnen, kangaroewonen, B&B etc.;
• Provinciaal monument;
• Doorlopend gerenoveerd met liefde voor detail;
• Voorzien van Muur, vloer, dak en glasisolatie;
• Heerlijke besloten tuin met monumentale veranda;
• Exloo met zijn prachtige natuur onder handbereik;
• Stadskanaal, Emmen en Groningen in de buurt voor uitgebreidere voorzieningen;
• Heerlijk onthaast wonen.

Kortom: baden in woonweelde!!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.334,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 431 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 914 m² Inhoud 1685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 4 Douches, Wastafel, Ligbad, 3 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha calenta 40C ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (7.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 121 Oppervlakte 914 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties